Після гучного скандалу, судів та повного зупинення роботи один із найвідоміших київських хмарочосів — ТРЦ «Гулівер» — готується зустріти відвідувачів знову.
Нові власники обіцяють поетапний запуск і роблять акцент на безпеці, а не на швидкості відкриття, пише InfoOnline за даними Укрінформ.
Коли відкриють «Гулівер» і що саме запрацює 12 грудня
Комісія з надзвичайних ситуацій Ощадбанку ухвалила рішення про поетапне відновлення роботи торгово-офісного комплексу Gulliver. Перший крок — часткове відкриття торговельної частини вже 12 грудня 2025 року.
З цієї дати відвідувачі зможуть потрапити тільки до частини ТРЦ:
- перший поверх — частина магазинів, сервісів і точок щоденного попиту;
- мінус перший поверх — супермаркет, частина рітейлу та сервісних зон.
Які конкретно магазини відчинять двері саме цього дня, власники пообіцяли оголосити окремо ближче до дати відкриття. Формат запуску максимально обережний: спочатку — найбезпечніші й технічно перевірені зони, а вже потім — усе інше.
До того ж ще 1 грудня в комплексі відновило роботу відділення Ощадбанку — це був тест готовності інженерних систем до повернення відвідувачів.
Чому «Гулівер» закривали: саботаж, борги й кримінальні провадження
Історія навколо «Гуліверу» вийшла далеко за межі звичайної історії про проблемний ТРЦ. Це конфлікт, у якому змішалися кредити держбанків, арешт майна, кримінальні справи та звинувачення в навмисному саботажі.
- Попередній власник — ТОВ «Три О», пов’язане з колишнім бенефіціаром Віктором Поліщуком, роками не обслуговувало борги перед державними банками.
- Після розслідувань, податкових претензій та арешту майна суд передав комплекс в управління АРМА, а згодом консорціуму Ощадбанку й Укрексімбанку.
- 26 липня 2025 року держбанки офіційно стали власниками «Гуліверу» через процедуру стягнення застави.
Фінальну крапку поставила техніка: за даними Ощадбанку, працівники попереднього власника:
- блокували доступ до технічних приміщень;
- не передавали документацію на інженерні системи;
- умисно перевантажували енергосистему та вивозили критично важливе обладнання.
Комісія з НС банку прямо назвала це загрозою життю людей і 30 жовтня ухвалила рішення: комплекс тимчасово закрити до повного обстеження й усунення ризиків.
Як готували «Гулівер» до повторного запуску
Щоби відкрити хоча б частину ТРЦ, новим власникам довелося спочатку «перезібрати» інженерну начинку хмарочоса.
Було проведено:
- аварійні та ремонтно-відновлювальні роботи в частинах будівлі, де фіксувалися особливо небезпечні проблеми;
- тестування енергосистем, системи пожежної безпеки та евакуаційних маршрутів;
- оцінку стану інженерних комунікацій, до яких раніше не мали доступу через дії попереднього власника.
Лише після того, як профільні підрядники дали висновки про безпечну експлуатацію окремих зон, комісія з НС дозволила запуск двох поверхів торговельної частини. Решта приміщень залишаються «на паузі» до повного налаштування систем і усунення ризиків.
Що важливо знати відвідувачам і орендарям
Повернення «Гуліверу» на карту столичних ТРЦ буде поступовим, тож очікувати миттєвого повернення до докризового формату не варто. Водночас є кілька важливих моментів, які вже відомі зараз.
Передусім варто розуміти, як змінюється робота комплексу для різних категорій:
- Відвідувачі отримають доступ до першого та мінус першого поверхів, де зосередять максимально затребувані сервіси — магазини щоденного попиту, частину рітейлу, банківські послуги.
- Орендарі на час призупинення роботи комплексу були звільнені від орендних платежів. Нові власники публічно заявили, що надалі рішення ухвалюватимуть, виходячи з реальної можливості запуску їхніх приміщень.
- Офісні резиденти поки залишаються «в режимі очікування» — терміни повного відкриття офісної частини прямо прив’язані до темпів відновлення інженерних систем.
У відкритих зонах обіцяють постійний контроль за дотриманням вимог цивільного захисту: від доступності евакуаційних виходів до надійності живлення та вентиляції. Для об’єкта такого масштабу після історії з умисним псуванням техніки це критичний фактор довіри.
Що буде далі з «Гулівером»
Повноцінне майбутнє «Гуліверу» тепер залежить не лише від судових історій минулих років, а й від того, наскільки швидко вдасться стабілізувати роботу всіх систем.
Найімовірніші кроки виглядають так:
- поетапне відкриття інших торговельних поверхів після завершення налаштування інженерних систем;
- поступове повернення офісних орендарів;
- завершення технічних аудитів і розслідувань щодо умисного псування обладнання з подальшими юридичними наслідками для винних.
Для державних банків цей об’єкт — не просто черговий актив у портфелі, а символічний кейс: чи здатна держава ефективно повернути проблемний комерційний гігант до нормальної роботи, не втративши при цьому кошти платників податків.
Часткове відкриття ТРЦ «Гулівер» з 12 грудня — це не просто повернення ще одного торгівельного центру до роботи. Це тест для нових власників — чи зможуть вони довести, що державні банки здатні ефективно управляти такими активами; для міста — чи відновить «Гулівер» роль потужного комерційного та ділового хабу в центрі Києва та для відвідувачів — чи достатньо вони довіряють системі безпеки будівлі після історії з умисним псуванням обладнання.
Поки що киянам і гостям столиці відкривають лише два поверхи. Але саме від того, наскільки безпроблемним буде цей перший етап, залежить, коли хмарочос на Спортивній площі знову запрацює в повну силу. Раніше ми писали, що робити якщо прийшли космічні платежі за комуналку.