В Україні частина переселенців може отримати від держави житловий ваучер на 2 мільйони гривень. Ці кошти не видають “на руки” готівкою — їх можна використати для купівлі житла, інвестування в будівництво або як внесок за іпотекою. Про це пише InfoOnline.
Йдеться про окремий компонент програми єВідновлення, який стосується внутрішньо переміщених осіб, чиє житло залишилося на тимчасово окупованих територіях. На першому етапі право на ваучер мають не всі ВПО, а визначені категорії громадян — зокрема ветерани зі статусом учасника бойових дій та люди з інвалідністю внаслідок війни. Міністерство розвитку громад та територій пояснює, що житловий ваучер підтверджує гарантію держави профінансувати придбання житла в межах суми 2 млн грн.
Хто може отримати 2 мільйони гривень на житло
На цьому етапі житловий ваучер на 2 млн грн можуть отримати внутрішньо переміщені особи з тимчасово окупованих територій, які належать до однієї з пріоритетних категорій.
Йдеться про:
- учасників бойових дій;
- осіб з інвалідністю внаслідок війни;
- родини таких громадян, якщо вони відповідають умовам програми.
У Дії також зазначали, що подати заяву можуть ветерани зі статусом ВПО з тимчасово окупованих територій, а сам процес подання відбувається через застосунок. Для цього потрібно оновити Дію, перейти в розділ послуг для ВПО, підтвердити склад сім’ї, отримати згоду чоловіка або дружини та підписати заяву Дія.Підписом.
Важливо: це не універсальна виплата для всіх переселенців. Якщо людина має статус ВПО, але не входить до визначеної категорії або не відповідає умовам програми, отримати ваучер на цьому етапі вона не зможе.
На що можна витратити житловий ваучер
Житловий ваучер — це цільова допомога. Його не можна використати на будь-які потреби, ремонт без купівлі житла чи побутові витрати.
Кошти можна спрямувати на:
- купівлю квартири;
- купівлю приватного будинку;
- інвестування в будівництво нового житла;
- перший внесок за іпотекою;
- погашення частини житлового кредиту.
За даними Мінрозвитку, з 1 травня 2026 року для таких ВПО відкрили можливість бронювання коштів у Дії у межах компонента програми єВідновлення.
Фактично ваучер працює як державна гарантія оплати житла в межах визначеної суми, а не як звичайна грошова виплата на банківську картку.
Як подати заяву на житловий ваучер
Подання заяви відбувається через застосунок Дія. Алгоритм виглядає так:
- Оновити застосунок Дія до актуальної версії.
- Перейти в розділ Сервіси.
- Обрати Послуги для ВПО.
- Подати заяву на житловий ваучер.
- Підтвердити склад сім’ї.
- Отримати згоду чоловіка або дружини, якщо це потрібно.
- Підписати заяву Дія.Підписом.
- Дочекатися розгляду заяви комісією.
Після позитивного рішення людина зможе забронювати кошти й використати їх для купівлі житла. Урядові повідомлення уточнювали, що на першому етапі ваучер номіналом 2 млн грн зможуть отримати близько 3300 родин.
Що можна купити за 2 мільйони гривень
2 мільйони гривень — це суттєва сума, але на ринку нерухомості вона має різну “вагу” залежно від міста, району, стану будинку та площі квартири.
Станом на весну 2026 року у великих містах України ціни на житло дуже відрізняються. За даними Delo.ua з посиланням на ЛУН Статистику, у травні 2026 року середня ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку становила близько 71 тис. доларів у Києві та 71,9 тис. доларів у Львові, тоді як в Одесі — близько 49 тис. доларів.
Якщо рахувати приблизно, 2 млн грн — це близько 48–50 тис. доларів, залежно від курсу. Тобто в Києві чи Львові цієї суми може не вистачити на середню однокімнатну квартиру без доплати. Водночас у частині міст за ці гроші реально знайти невелику однокімнатну квартиру або житло на вторинному ринку.
| Місто / тип житла | Що реально шукати за 2 млн грн |
|---|---|
| Київ | невелика квартира, смарт-житло, передмістя або варіант із доплатою |
| Львів | невелика квартира або житло з доплатою |
| Одеса | однокімнатна квартира у простішому сегменті або з доплатою |
| Дніпро | більший вибір однокімнатних і частково двокімнатних варіантів |
| Харків, Запоріжжя, Суми | більше шансів знайти квартиру в межах суми, але треба враховувати безпекову ситуацію |
| Невеликі міста | за 2 млн грн вибір може бути значно ширшим |
На первинному ринку ситуація також залежить від міста. У травні 2026 року середня ціна квадратного метра у новобудовах, за даними 24 Каналу з посиланням на ринкову статистику, становила приблизно 65,3 тис. грн у Львові, 57,3 тис. грн у Києві, 51,3 тис. грн в Одесі та 50,4 тис. грн в Ужгороді. Найдешевші квадратні метри фіксували у Запоріжжі, Сумах і Харкові.
Чи вистачить 2 млн грн на квартиру в Києві
У Києві 2 млн грн, найімовірніше, вистачить не на середню квартиру, а на один із доступніших варіантів: невелику смарт-квартиру, житло на околиці, квартиру у передмісті або об’єкт, де потрібно додавати власні кошти.
На вторинному ринку Київ залишається одним із найдорожчих міст України. У травні 2026 року середня ціна двокімнатної квартири на вторинці в Києві становила близько 110 тис. доларів, а трикімнатної — близько 160 тис. доларів.
Тому для столиці житловий ваучер частіше може стати не повною оплатою квартири, а базою для купівлі з доплатою або першим внеском за іпотекою.
Чи можна додати власні кошти
Так, якщо обране житло коштує дорожче за суму ваучера, покупець може додати власні кошти. Це особливо актуально для Києва, Львова, Ужгорода та інших міст із високими цінами на нерухомість.
Також ваучер можна використати для іпотеки — наприклад, як перший внесок або для часткового погашення кредиту. Такий варіант може бути корисним для родин, які хочуть купити житло більшої площі, ніж дозволяє сума 2 млн грн.
Що важливо перевірити перед купівлею житла
Перед тим як обирати квартиру або будинок за житловим ваучером, варто уважно перевірити документи. Особливо це стосується вторинного ринку, де можуть бути ризики з правом власності, боргами, арештами або незареєстрованими спадкоємцями.
Перед угодою потрібно перевірити:
- право власності продавця;
- відсутність арештів і заборон;
- відсутність боргів за комунальні послуги;
- документи на землю, якщо це будинок;
- технічний стан житла;
- чи можна оплатити саме цей об’єкт за умовами програми.
Найбезпечніше проходити угоду з нотаріусом і не погоджуватися на “схеми” з передачею грошей поза офіційною процедурою.
Чому програма важлива для переселенців
Для людей, які втратили доступ до житла через окупацію, 2 млн грн можуть стати шансом почати життя заново в безпечнішому регіоні. Особливо це стосується ветеранів, військових і людей з інвалідністю внаслідок війни, для яких питання житла є критичним.
Водночас сума ваучера не завжди покриває повну вартість квартири у великих містах. Тому родинам доведеться обирати між кількома варіантами: шукати житло у дешевшому місті, додавати власні кошти, брати іпотеку або розглядати передмістя.
Висновок
Житловий ваучер на 2 мільйони гривень — це державна підтримка для окремих категорій ВПО з тимчасово окупованих територій. На першому етапі отримати його можуть учасники бойових дій та особи з інвалідністю внаслідок війни, які відповідають умовам програми.
За ці гроші можна купити квартиру або будинок, інвестувати в будівництво чи використати суму як внесок за іпотекою. У невеликих містах 2 млн грн можуть покрити значну частину або повну вартість житла, а в Києві, Львові чи Ужгороді часто знадобиться доплата.
FAQ
Хто може отримати 2 млн грн на житло від держави?
На першому етапі — окремі категорії ВПО з тимчасово окупованих територій: учасники бойових дій та особи з інвалідністю внаслідок війни.
Чи видають 2 млн грн готівкою?
Ні. Це житловий ваучер, який можна використати лише на визначені житлові цілі.
На що можна витратити житловий ваучер?
На купівлю квартири або будинку, інвестування в будівництво, перший внесок за іпотекою або погашення частини житлового кредиту.
Чи можна купити квартиру в Києві за 2 млн грн?
Можна шукати невелику квартиру, смарт-житло або варіант у передмісті, але для середньої квартири в Києві цієї суми зазвичай недостатньо.
Як подати заяву на житловий ваучер?
Через застосунок Дія в розділі послуг для ВПО. Заяву потрібно підписати Дія.Підписом і дочекатися рішення комісії.
Читайте також Бронювання від мобілізації у червні 2026: нові правила, кого можуть забронювати.
